宅建士になるには？試験制度と合格までの道のりを解説します

宅建士は、不動産取引に関する国家資格であり、不動産業界を中心に人気が高い資格です。

正式名称を「宅地建物取引士」と言います。

この記事では、宅建士を目指すために知っておきたい知識を解説します。

宅建になるには？

宅建は毎年約20万人もの人が受験をする人気資格です。

正式には宅地建物取引士という名称で、不動産取引の専門家として活躍できます。

宅建士ができること

宅建士の資格があると、

• 不動産の売買
• 賃貸物件の説明

などができるようになります。

宅建の実務的なメリットはかなり高く、特に不動産関係で働く人にとって必須の資格です。

宅建を持っていないと不動産取引は行えません。

また、法律で、不動産業者の事務所に宅建士を５人に１人の割合で置かなければいけないという決まりがあります。

そのため、建築会社・金融機関・不動産管理会社といった業界からの需要が非常に高く、就職・転職の強力な武器となります。

もちろん、試験を通じて不動産の知識が身に付くので、実務能力も向上します。

一方で、宅建試験は特に受験資格はなく、誰でも気軽に宅建を目指すことができます。

つまり、資格取得のハードルに対してメリットが大きいため、コスパが良い資格というわけですね。

宅建のコスパが良い理由については、下記の記事で詳細を解説しています。

宅建士になるまで

宅建士になるには、以下のようなプロセスを経る必要があります。

1. 宅建試験に合格する
2. 登録条件を満たす
3. 登録の手続きを行う

1. 宅建試験に合格する

まず、宅建士になるためには、宅建試験に合格する必要があります。

試験制度の詳細については後ほど説明します。

2.登録条件を満たす

試験に合格しただけで、自動的に宅建士になれるわけではありません。

合格後に登録が必要になりますが、その際に登録条件があります。

具体的には、

1. 2年以上の実務経験
2. 実務講習の修了

のいずれかを満たしている必要があります。

すでに不動産業界で仕事をしている方であれば、「2年以上の実務経験」に該当します。

一方で、不動産関連の業務に全く関わったことがない人は、資格予備校で行われる実務講習を修了する必要があります。

3.登録の手続きを行う

宅建試験に合格し、且つ登録条件を満たしていれば、所定の書面を提出することで宅建士の登録ができます。

宅建士の登録にあたっては、以下の書類が必要となります。

• 登録申請書
• 誓約書
• 身分証明書
• 成年被後見人・被保佐人に登記されていないことの証明書
• 申請者本人の住民票
• 合格証書の写し
• カラーの顔写真
• 登録資格を証明する書類

これらの書面を都道府県知事に提出します。

その際、登録手数料として37,000円、手数料として4,500円がかかります。

宅建試験に合格するには？

宅建士になるための最大のハードルが宅建試験に合格することです。

宅建試験では、不動産に関する法律知識が主に出題されるため、そのあたりの知識を勉強して身に付ける必要があります。

宅建試験の概要

まず、宅建試験の概要は以下の通りです。

宅建試験では、不動産取引に関する法律の知識が問われます。

具体的には下記の4つの分野です。

• 権利関係
• 宅建業法
• 法令上の制限
• 税・その他

宅建試験は難化した？

宅建は、平成27年に宅地建物取引士という名称になり、士業に格上げされました。（元は宅地建物取引主任者という名称でした）

それに伴い、試験問題が難しくなり、試験が難化したといわれています。

たしかに、名称が変わった平成27年（2015年）は前年より若干合格率が落ちました。（17.5%→15.4%）

しかし、近年はまた上昇して17%前後の合格率になっています。

合格率を見る限りでは、宅建が難化しているとは言えないでしょう。

宅建の合格を目指すには予備校・通信講座の利用がおすすめ

宅建試験に合格することは容易ではありません。

宅建の合格を目指すには予備校・通信講座の利用がおすすめです。

実際、多くの人が予備校や通信講座を受講しています。

近年では、オンラインの資格学習サービスが充実しており、予備校に通わなくても学習を進められます。

当サイトでおすすめする宅建講座は以下になります。

宅建の通信講座のおすすめについて、詳細は下記の記事をご参照ください。

独学で目指す場合は？

予備校の宅建講座を受けるのが最短ルートですが、独学で宅建に合格することも不可能ではありません。

ただ、その場合は、自分でテキストや問題集を用意し、計画を立てて学習を進めていく必要があります。

独学での勉強の進め方は、具体的には以下のようになります。

宅建の独学のやり方については、下記の記事をご参照ください。